宝山区各街镇住宅小区物业费信息公布

近日，市物业协会宝山代表处对宝山区住宅物业信息进行了采集，并转发了第三方评估机构的汇总数据和分析，以促进业主、业委会和物业企业之间的信息沟通和估价参考，使业主能够明明白白消费，实现“物”尽所值的服务体验。

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备注：此信息表仅供借鉴，最终以小区的物业费价格评估结果为准。

1、本信息表收集的信息，主要集中在2015年以前竣工交付的小区。

2、房屋类型：商品房包含别墅住宅；其他包含：动迁房、售后公房、混合小区、保障房、系统公房等。

3、按上海市地方标准DB/T 360-2020 《住宅物业管理服务规范》分等定级的相关内容，商品房为三级、其他为二级；服务质量与价格成正比，服务质量越高、价格越高，实际价格以小区实际的服务质量为准。

4、商业用房的收费，一般可为住宅的2倍计算，小区实际收费可参考物业合同中商业用房与住宅的倍率。

5、上述物业费价格为小区仅有1个出入口设门岗，且监控系统合并于该门岗内，如小区实际有多个门岗或有独立监控室，建议增加相关价格。

6、增加的门岗、监控岗的单价为一岗四人的成本。